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房产治理信息系统设计下载_专家讲解_亿佰论文网

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引言
近几年我国房地产市场出现连续火爆的势头,各个房地产公司开发了大量的商品房、别墅、高档写字楼,业内人士对房地产市场抱乐观态度。可是近期国家统计表明全国有大量的商品房空置,造成大量资产的缺失,除了外部因素以外,内部治理不善以及销售渠道的不畅也是一个很复要的原因。
而本系统正是针对房产销售的科学化、规范化、网络化的要求而开发,通过对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息进行全面治理,并且建立住房和住户之间的对应关系,这样既使一线工作人员准确地执行各项活动,减轻劳动强度,又使上层治理人员获得各种需要的信息,起来辅助决策的作用,从而使经营治理的水平达来更高层次,以达来较大的投资回报率及用户满意率。
在过去短短几年的时间内,Internet(互联网)已横扫世界,而Internet的主角WWW。(万维网)更是以极快的速度渗透来人民生活的每一个细节中。而在引入了可以与用户交互的脚本的WEB服务器后,WEB页面变得更加杰出,站点服务也变得越来越热:商业、治理、教育等等都为了方便、及时、准确而不约而同的使用了站点服务。
当今活跃的WEB技术的框架是一系列“活跃”的交互操作。通常人们用客户/服务器或服务器/浏览器术语来描述WEB,这是一个交互的概念。活跃的WEB双方都是活跃的,这样实现了一个动态的要求与回应过程。这样在交互中,可以平稳处理工作,并在最合理的地方处理工作。
第1章 课题研究目的
1.1背景
住房是人们生活中不可缺少的,有些大型单位拥有多处房产和大量员工,对房产信息、员工信息以及房产与员工的对应信息进行治理成了一个繁复的任务,若此类信息出现错误往往带来很坏的影响。
随着运算机应用的普及,可以通过运算机对房产信息进行治理。将房产信息和员工新系储备在数据库中,将这些数据通过程序加以组织和治理,必将极大的提高工作效率,使房产治理更快捷、准确、高效。
近年来,随着运算机技术的发展和电脑的普及,特别是企业上网工程和办公自动化的进展迅猛,越来越多的企业在治理部门纷纷摘用MIS通过办公室的一台PC机完成复杂的日常业务处理,从而减少工作量提高效率。在这样的背景下,更多的国有大中型企业从中受益。通常这样的企业存在部门多,业务杂,数据流量大的特点,如果在各个部门使用一个针对性强,操作简单而数据处理功能强大的MIS,无疑是能起来事半功倍的效果。
在过去三年里,在中国经济增长的同时,美国利率处于很低的水平,而且美元也处于弱势状态。随着中国出口翻了一番,所带来的巨额出口收入激发了以房地产为核心的建设行业的繁荣,从而引发了对进口商品和设备的需求。这种繁荣和来自美国的压力造成了针对人民币升值的投机行为,结果是进一步涌入的热钱助长了房地产繁荣。
中国的整个经济形势在很大程度上是以房地产为核心的。近几年来,房地产业不仅是国内经济增长的动力,也是企业获得暴利的最突出的行业。之所以房地产业是国内经济增长的动力,不仅在于银行的信贷消费启动了国人最终需求,而且房地产业成了各个地方短期内业绩大见成效的标志。说房地产是核心,你不妨看一看,政府大力整顿的钢铁、水泥、电解铝、建材哪一个不是与房地产有关?北京2003年的GDP增长有30%以上来自房地产,2004年的固定资产投资有50%以上来自房地产。
1.2项目目标
房产治理系统应能对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行治理,并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作,另外还能快速找来所需的信息,这个就是 需要查询功能。
第2章 课题技术研究
2.1 MIS系统平台
MIS系统平台模式的挑选是系统设计的主要问题。MIS系统平台模式大体上分为4种:主机终端模式,文件服务器模式,客户机/服务器模式(Client/Server,简称C/S)和Web浏览器/服务器模式 (Browser/Server,简称B/S)。主机终端模式由于硬件挑选有限,硬件投资得不来保证,已被逐步剔除。而文件服务器模式只适用小规模的局域网,对于用户多,数据量大的情况就会产生网络瓶颈,特别是在互联网上不能满足用户要求。因此,现代企业MIS系统平台模式应主要考虑C/S模式和B/S模式。
2.2 工具挑选(jBuilder 2005 + ACCESS 2000)
jBuilder 2005 + ACCESS 2000是目前最为流行的治理信息系统开发环境和工具。jbuilder 2005的强大数据库操作控件极大地减轻了开发人员的工作量,最常用的有AWT与Swing组件等,特别Swing组件下有Jlabel、Jbutton、JtextField、Jmenc等这些控件执行查询操作时有一个共同的特点,即将所有数据库记录从服务器取回客户端,再根据查询的条件进行挑选。很明显,如果有大量的数据在服务器与客户端之间传递,就会降低程序执行的速度,影响应用程序的性能。针对这种情况,ACCESS 2000数据库和jBuilder 2005开发工具都提供了储备过程来解决这类问题。储备过程是一段在服务器上执行的程序,它在服务器端对数据库记录进行处理,再把结果返回来客户端。通过使用储备过程,一方面可以利用服务器强大的运算能力和速度,另一方面避免把大量的数据从服务器下载来客户端,减少网络上传输量,服务器只需将运算结果传给客户端,其效率之高是非常明显的。
2.2.1 jBuilder 2005简介
jBuilder 2005作为Windows下的一种快速开发工具,不仅能开发一般的Windows应用程序,而且还具有强大的数据库应用程序开发功能。Jbuilder 2005本身提供了对ODBC和JDBC几种数据库驱动的支持,支持从一般个人的文件数据库,如Access来FoxPRO,来适应大型企业应用的 Oracle、Sybase、SQL Server等多种数据库类型,提供了单层来多层体系结构的数据库编程,数据的分布式编程,数据库的Internet编程等,同时支持多种语言,能够满足不同应用对数据库程序开发的需要.
Borland公司在Java开发工具市场上一直占有领先的地位。Jbuilder 2005产品可以满足不同层次的开发者的需求,Jbuilder2005不仅支持Java 2企业版(Java 2 Enterprise Edition ,J2EE)1.4版本规范,Borland Web Services Kit for Java也集成来这一版本中,JBuilder 2005提供了更好的工具来测试EJB应用程序。另外还增加了对Jakarta Struts的支持,让目标治理和调试更加容易,增加了对非Java代码的支持。JBuilder 2005与Optimizeit5紧密集成,能够满足应用开发周期(ALM)中不同阶段的需要,因而能够帮助企业加快软件开发速度、降低成本,并提供更好的投资回报。
2.2.2 ACCESS 简介
Access 2000是一种关系数据库治理系统软件,它是Microsoft公司于千年之际推出的办公自动化系列软件Office 2000的组件之一。在办公软件Office套件中,最为广大用户熟悉的是Word和Excel,因为它们功能强大且方便易用,更因为它们不仅可用于办公,还可用于个人写作和家庭记帐理财等。同为Office套件中一部分的Access,虽然有着同样强大的功能,但使用的人却相对少些,不像Word和Excel那样广泛。
Access2000 数据库治理系统是Microsoft Office97 套件的复要组成部分,是Access的最新版本,可在Windows 95环境下运行。Access97适用于小型商务活动,用以存贮和治理商务活动所需要的数据。Access97不仅是一个数据库,而且它具有强大的数据治理功能,它可以方便地利用各种数据源,生成窗体(表单),查询,报表和应用程序等。
什么是Access 数据库:数据库是有结构的数据集合,它与一般的数据文件不同,(其中的数据是无结构的)是一串文字或数字流。数据库中的数据可以是文字、图象、声音等。 Microsoft Access是一种关系式数据库,关系式数据库由一系列表组成,表又由一系列行和列组成,每一行是一个记录,每一列是一个字段,每个字段有一个字段名,
字段名在一个表中不能复复。图1是一个“产品”表的例子。“产品”表由10个记录组成,一个记录占一行,每一个记录由产品ID、产品名称、库存量、订货量、单价和折扣率6个字段组成。“产品ID”是字段名,其下面的1,2等是字段的值。 表与表之间可以建立关系(或称关联,连接),以便查询相关联的信息。Access数据库以文件形式保存,文件的扩展名是DB。Access 97 的6种对象 Access 97数据库由六种对象组成,它们是表、查询、窗体、报表、宏和模块。
表(Table) ——表是数据库的基本对象,是创建其他5种对象的基础。表由记录组成,记录由字段组成,表用来存贮数据库的数据,故又称数据表。
查询(Query)——查询可以按索引快速查找来需要的记录,按要求挑选记录并能连接若干个表的字段组成新表。
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